Fler bäddar för besöksnäringen
Mobilahus bedömer att det finns en stor brist på hotellbäddar i Luleå. Det planerade hotellet ska bli ett tillskott för turistnäringen i regionen.
Kommande projekt · Luleå · Malmudden
Mobilt hotell i Luleå.
33 lägenheter med hotellstandard.
På Hertsövägen 4 på Malmudden planerar Mobilahus ett mobilt lägenhetshotell med 33 lägenheter. Projektet visar hur vår mobila husplattform kan användas för att utveckla mark och skapa nya hotellbäddar.
Planerad öppning: fjärde kvartalet 2027
- lägenheter
- 33
- huskroppar
- 3
- våningar
- 3
- Malmudden, Luleå
- Hertsövägen 4
Ambition: 4–5-stjärnig hotellnivå
Projektet är på planeringsstadiet. Fyra till fem stjärnor beskriver den eftersträvade hotellnivån – inte en tilldelad stjärnklassificering.
Möjligheten
Från outnyttjad mark
till nya hotellbäddar.
Exploatering av mobila fastigheter är en del av Mobilahus verksamhet. I Luleå har vi identifierat en centralt belägen tomt där vår mobila husplattform kan ligga till grund för ett hotellprojekt med 33 lägenheter.
Det är ett konkret exempel på hur konceptet kan användas för att utveckla mark som kan vara svår att använda till annan bebyggelse. Varje etablering behöver bedömas utifrån platsens förutsättningar och bygglov.
Markutveckling med mobila hus
Projektet visar hur Mobilahus plattform kan användas för att exploatera mark – även där annan markanvändning kan vara svår.
Ett konkret projekt att följa
33 lägenheter planeras på Hertsövägen 4. Luleåprojektet är ett exempel på vad Mobilahus koncept kan möjliggöra för hotellboende och framtida etableringar.
”Och det här projektet är ju ett exempel på vad man kan göra med det konceptet som Mobila Hus har utvecklat under många år.”
Konceptet
Hotellets service.
Lägenhetens frihet.
Eget kök, badrum, sovrum och vardagsrum. Digital incheckning utan väntan i en reception. Ett boende där det är lätt att landa, arbeta och leva – även när vistelsen blir längre.
Konceptet planeras för korttid, longstay och företagsavtal, med onlinebokning och hotellservice. Projektet är fortfarande på ritbordet: de här delarna beskriver det planerade konceptet, inte ett färdigt hotell eller ett fastställt bokningserbjudande. Vad som ingår och vad som blir tillval meddelas när upplägget är klart.
Digital incheckning
In- och utcheckning utan reception.
Housekeeping
Städning som en del av hotellkonceptet.
Frukost och minibar
Service för både korta och långa vistelser.
Företagsavtal och longstay
Upplägg för en eller flera lägenheter.
Läge och tomt
Malmudden.
En plats för en ny vardag.
Lägenhetshotellet planeras på Hertsövägen 4 på Malmudden i Luleå. Här utvecklas en obebyggd tomt mellan Hertsövägen och järnvägen till ett boende för besökare och företag.
Hertsövägen 4, Luleå
- Område
- Malmudden
- Fastighet
- Järnvägen 100:3
- Boendeform
- Lägenhetshotell
- Parkering
- Planeras på området
Lägenheterna och arkitekturen
Nordisk arkitektur.
Byggd för klimatet.
Tre arkitektritade huskroppar i tre våningar. Husen tillverkas som moduler i fabrik i Sverige och monteras på plats. Ett arbetssätt som ger kontroll över kvaliteten och gör byggnaderna flyttbara.
Rum för mer än en hotellnatt
Planlösningen visar entré, badrum med dusch, separat sovrum och ett öppet kök och vardagsrum. Stora glaspartier och balkonger/terrasser är en del av byggnadsutformningen. Slutlig lägenhetsyta och inredning meddelas när projekteringen är fastställd.
- Eget kök
- Separat sovrum
- Badrum med dusch
- Vardagsrum
Fasad och gestaltning
Exteriörbilderna på sidan illustrerar bygglovets mörka fasad, med liggande panel, svarta fönster och mörka plåtdetaljer. Konceptbilderna visar en möjlig gestaltning, inte ett slutligt fasadval.
Visionsbilderna av interiören förmedlar känslan av ett välkomnande hotellboende. Material, möblering och detaljer fastställs i den fortsatta projekteringen.
Tidplan
Från bygglov
till inflyttning.
Augusti 2026
Bygglovet är beviljat
Luleå kommun har beviljat ett tidsbegränsat bygglov för lägenhetshotellet med 33 lägenheter i tre huskroppar. Bygglovet gäller till och med den 31 augusti 2031.
Andra och tredje kvartalet 2027
Planerat genomförande
Mobilahus planerar att genomföra etableringen av det mobila hotellet under andra och tredje kvartalet 2027.
Fjärde kvartalet 2027
Planerad öppning
Målsättningen är att öppna hotellet under fjärde kvartalet 2027. Anmäl intresse om du vill följa projektet fram till öppning.
Tidplanen speglar Mobilahus planering i oktober 2026. Kvartalen är planerade milstolpar och ska inte läsas som ett garanterat öppningsdatum.
Läs om bygglovet i Norrbottens-Kuriren
Projektinformation och markutveckling
Vad kan mobila hus
möjliggöra på din mark?
Luleåprojektet visar hur Mobilahus plattform kan ligga till grund för hotellboende och utveckling av mobila fastigheter. Vill du veta mer om projektet eller diskutera förutsättningarna för en annan plats? Vi välkomnar en dialog med markägare, företag och samarbetspartner.
Begär projektinformation
Projektinformation lämnas efter kontakt.
Varför Luleå?
Rätt plats för den
som reser i jobbet.
Luleå är ett nav i Norrbotten, där flyg, industri, universitet och besöksnäring möts. För den som stannar längre spelar också vardagen roll: restauranger, kultur och idrott gör staden till mer än en plats att arbeta på.
En bas för arbetsresan
Det planerade lägenhetshotellet ska fungera för både korta affärsresor och längre uppdrag. Digital incheckning och ett eget kök ger flexibilitet när arbetsdagen eller resan styr tiderna.
Läs om boende i NorrbottenOm Mobilahus
Svensk produktion.
Erfarenhet från verkliga projekt.
Mobilahus skapar arkitektritade, fabriksbyggda hus. Konceptet utvecklades i Kiruna och husen produceras i Sverige. Sedan 2020 har vi levererat boenden till kommuner, företag och besöksnäring.
Vanliga frågor
Bra att veta
om projektet.
Här hittar du svar om lägenhetshotellet, konceptet och nästa steg.
När öppnar det mobila lägenhetshotellet i Luleå?
Enligt Mobilahus planering i oktober 2026 ska projektet genomföras under andra och tredje kvartalet 2027, med planerad öppning under fjärde kvartalet 2027. Tidplanen är en plan, inte ett garanterat öppningsdatum. Anmäl intresse om du vill följa projektets utveckling.
Vad menas med ett mobilt hotell?
Hotellet bygger på Mobilahus mobila husplattform. Fabriksbyggda, flyttbara hus används för att utveckla mark och skapa hotellboende. Luleåprojektet är ett konkret exempel på hur konceptet kan användas för en plats där annan markanvändning kan vara svår.
Är hotellet klassificerat med fyra eller fem stjärnor?
Nej, sidan anger ingen tilldelad stjärnklassificering. Mobilahus ambition är en hotellmässig nivå motsvarande fyra till fem stjärnor. Projektet är fortfarande på planeringsstadiet och den slutliga utformningen är inte fastställd.
Hur länge är konceptet tänkt att passa för?
Konceptet är utformat för både korta vistelser och longstay, från en natt till flera månader. Det finns också möjlighet att diskutera företagsavtal.
Kan vårt företag få boende för flera medarbetare?
Företagsboende är en del av konceptet. Kontakta Mobilahus med önskad period och antal lägenheter för att diskutera ert behov.
Vad planeras i lägenheterna?
Planlösningen visar entré, eget kök och vardagsrum, badrum med dusch samt separat sovrum. Slutlig lägenhetsyta, utrustning och inredning meddelas när projekteringen är fastställd.
Vad ingår i vistelsen?
Digital in- och utcheckning, housekeeping, frukost och minibar finns i det planerade hotellkonceptet. Vad som ingår i priset och vad som blir tillval är ännu inte fastställt.
Var ligger lägenhetshotellet?
Projektet ligger på Hertsövägen 4 på Malmudden i Luleå, på en tomt mellan Hertsövägen och järnvägen.
Planeras parkering?
Parkering finns med i projektet. Slutligt antal platser meddelas när utformningen är fastställd.
Vad innebär det tidsbegränsade bygglovet?
Det beviljade bygglovet gäller till och med den 31 augusti 2031. En eventuell förlängning kräver en ny prövning och är inte ett beviljat beslut i dag.
Är husen byggda för nordiskt klimat?
Mobilahus hus byggs i fabrik i Sverige för nordiska förhållanden. Hotellet planeras med fabriksbyggda moduler i tre huskroppar och tre våningar.
Hur får jag information om projektet eller markutveckling med mobila hus?
Kontakta Mobilahus via formuläret och beskriv ditt intresse för Luleåprojektet, ett samarbete eller möjligheterna på din egen mark. Projektinformation lämnas efter kontakt.
Kontakt och intresseanmälan
Vill du följa projektet
eller diskutera din mark?
Berätta vad du vill veta så återkommer vi inom en arbetsdag. Kontakta oss om Luleåprojektet, markutveckling, samarbeten eller intresse för framtida boende.
En dialog om ditt behov
En intresseanmälan är inte en bokning och innebär inget bindande avtal. Vi återkommer för att gå igenom vad du söker.
Anmäl intresse för Projekt Luleå
Skriv gärna ”Projekt Luleå” i meddelandet och berätta om ditt intresse gäller projektinformation, markutveckling, ett samarbete eller framtida boende. Gäller det en framtida vistelse, ange gärna önskad period och antal lägenheter.
Laddar intresseformulär…
Läs hur vi behandlar dina uppgifter i vår integritetspolicy.
Boendelösningar i NorrbottenHusmodellen Hotellrum 22Så fungerar tidsbegränsat bygglovHotell- och upplevelseboende
Projektinformation uppdaterad 23 oktober 2026. Projektinriktning, kvalitetsambition och planerad tidplan: Mobilahus, oktober 2026. Bygglov och projektomfattning: Luleå kommun, 6 augusti 2026 och Norrbottens-Kuriren, 14 augusti 2026. Bilderna visar koncept och visioner, inte färdigställda byggnader.